Aannemer in de Randstad, Gelderland, Brabant en Limburg
Meer ruimte, zonder te verhuizen
Aanbouw, uitbouw, dakopbouw of een complete renovatie: Bouwcentrale Holland regelt het van opname en vergunning tot oplevering, met één aanspreekpunt en een offerte die u tot op de post kunt lezen.
Bouwkundige naar uw woning laten kijken?
Vul uw gegevens in, dan plannen we een opname op locatie.
Opname op locatie
We meten op en bekijken constructie, fundering en installaties voordat we prijzen.
Heldere offerte
Per post omschreven wat er gebeurt, met wat wel en niet is inbegrepen.
Eén aanspreekpunt
Van vergunning en planning tot oplevering: u hebt één vast contact.
Zes provincies
Eén werkwijze en één kwaliteitsniveau, van de Randstad tot Limburg.
Bouwcentrale Holland
Eén aannemer voor de hele verbouwing, van tekening tot sleutel
Een uitbouw raakt aan de fundering, het dak, de vloer, de installaties en de bestaande woning. Daarom pakken we het werk in samenhang aan: één planning, één verantwoordelijke en geen gaten tussen de vakmensen.
- Opname op locatie voordat u een prijs krijgt
- Constructie, vergunning en isolatie-eisen meegenomen in de voorbereiding
- Offerte per post: wat wel en niet is inbegrepen
- Uitbouw, vloer, badkamer en afwerking in één opdracht te combineren
- Vakgebieden onder één dak
- 10
- Provincies, van de Randstad tot Limburg
- 6
- Gemeenten in ons werkgebied
- 258
- Woonplaatsen waar we komen
- 1.332
Diensten
Onze vakkundige bouwdiensten
Aanbouw
Een extra ruimte tegen uw woning, zoals een tuinkamer, bijkeuken, werkruimte of slaapkamer beneden. Wij verzorgen ontwerp, vergunningcheck, fundering en afbouw.
Uitbouw
Een grotere woonkamer of leefkeuken door de achtergevel uit te bouwen. Wij regelen de doorbraak, de stalen ligger, fundering en afwerking tegen een vaste prijs.
Dakopbouw
Een volwaardige extra verdieping of een nokverhoging op uw woning. Wij regelen de constructieve toets, de vergunning en de plaatsing, vaak prefab in enkele dagen.
Dakkapel
Meer stahoogte en daglicht op zolder met een prefab of traditionele dakkapel. Wij doen de vergunningcheck, plaatsen de dakkapel en werken binnen en buiten af.
Dakrenovatie
Een versleten pannendak of plat dak vernieuwen, met isolatie op nieuwbouwniveau. Wij vervangen dakbedekking, dakbeschot, goten en loodwerk en leveren een dak op dat weer decennia meegaat.
Totaalrenovatie
Uw woning in één traject vernieuwd: isolatie, installaties, indeling, keuken, badkamer en afwerking. Met één aannemer, één planning en een vaste prijs.
Badkamerrenovatie
Een nieuwe badkamer van sloop tot kitwerk: leidingwerk, waterdichting, ventilatie, tegelwerk en sanitair. Uitgevoerd door één team met een vaste planning.
PVC-vloeren
Een stille, slijtvaste PVC-vloer, als plank, tegel of visgraat. Wij bereiden de ondergrond voor, egaliseren en leggen de vloer strak af, inclusief plinten.
Houten vloer vervangen
Een houten balklaag op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en dekvloer: licht, snel en van de vochtige kruipruimte af. Inclusief sloop, leidingen en vloerverwarming.
Schuimbeton
Schuimbeton laten storten: kruipruimte vullen, vloer egaliseren of een lichte, isolerende ondervloer op de verdieping. Gepompt in één dag, klaar voor dekvloer en vloerverwarming.
Wit stucwerk: Strak en licht; past bij vrijwel elke woning en laat de pui spreken.
Ontwerp
Dezelfde uitbouw, vijf keer anders
De gevelafwerking bepaalt hoe een uitbouw of aanbouw bij uw huis past, hoeveel onderhoud hij vraagt en wat hij kost. Klik door de varianten: de maat en de pui blijven gelijk, het karakter verandert compleet.
Werkwijze
Zo verloopt uw verbouwing
Stap 1 · Dag 1
Aanvraag
U vertelt via het formulier of telefonisch wat u wilt. We stellen de vragen die nodig zijn om de opname goed voor te bereiden: woningtype, bouwjaar, wensen en planning.
Stap 2 · Week 1–2
Opname op locatie
We komen langs, meten op en bekijken constructie, fundering, dak, leidingen en de aansluiting op de bestaande woning. Zo zitten de verrassingen niet pas in de uitvoering.
Stap 3 · Week 2–4
Offerte en ontwerp
U krijgt een offerte per post: wat er gebeurt, met welke materialen en wat wel en niet is inbegrepen. Waar nodig met een tekening en de keuzes die de prijs bepalen.
Stap 4 · 0–14 weken
Vergunning en voorbereiding
Is een omgevingsvergunning nodig, dan horen tekeningen en constructieberekening bij de aanvraag. Intussen worden materialen besteld en wordt de planning vastgelegd.
Stap 5 · Per project
Uitvoering
Eén vast aanspreekpunt houdt u op de hoogte. De volgorde van de vakmensen is vooraf afgestemd, zodat er geen dagen stilliggen tussen sloop, bouw, installatie en afwerking.
Stap 6 · Laatste dag
Oplevering
We lopen samen alles na. Wat nog niet in orde is, staat op een opleverlijst met een datum waarop het klaar is.
Kosten
Wat kost het ongeveer?
Indicaties voor 2025–2026, inclusief btw. De echte prijs hangt af van uw woning: afmetingen, fundering, constructie en afwerking. Op elke kostenpagina staat wat de prijs bepaalt.
Werkgebied
Van de Randstad tot Limburg
Zoek uw woonplaats: per gemeente ziet u welke woningen er staan, hoe het met eigendom en vergunningen zit en wat dat betekent voor uw verbouwing.
Kennisbank
Eerst goed geïnformeerd
Isolatiematerialen vergelijken: PIR, EPS, glaswol, houtvezel en meer
PIR en PUR isoleren per centimeter het best (lambda circa 0,022–0,028 W/mK) en zijn ideaal als de ruimte beperkt is. Glaswol en steenwol zijn goedkoop, onbrandbaar en dempen geluid goed, maar hebben meer dikte nodig. Biobased materialen zoals houtvezel, cellulose en vlas zijn milieuvriendelijker en houden de zomerwarmte beter buiten, maar zijn duurder en vragen nog meer dikte.
Lees verder Glas & kozijnen · 8 minGlassoorten vergelijken: van enkel glas tot triple en vacuümglas
HR++ glas (Ug circa 1,0–1,2 W/m²K) is de standaard bij vervanging en isoleert ongeveer vijf keer beter dan enkel glas (Ug 5,8). Triple glas (Ug circa 0,5–0,8) isoleert nog beter, maar is zwaarder en vraagt geschikte kozijnen. Vacuümglas en dun monumentenglas zijn duurdere oplossingen voor bestaande of monumentale kozijnen waar dik glas niet past.
Lees verder Regels & vergunning · 8 minUitbouw of aanbouw zonder vergunning? De regels onder de Omgevingswet
Een uitbouw of aanbouw in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij als hij binnen 4 meter van de oorspronkelijke achtergevel blijft en niet hoger komt dan ongeveer 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter. De gemeente kan in haar omgevingsplan andere regels stellen en bij monumenten gelden extra regels. Doe daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om bevestiging.
Lees verder Vloeren · 8 minPVC, laminaat of parket: welke vloer past bij uw woning?
PVC is de meest praktische keuze bij vloerverwarming, vocht en intensief gebruik, laminaat is de voordeligste harde vloer en parket biedt echt hout dat u kunt laten schuren. Reken indicatief op € 25 – € 55 per m² voor laminaat, € 45 – € 110 voor PVC en € 60 – € 150 voor meerlaags parket, inclusief leggen en btw.
Lees verder Dak · 7 minDakkapel of dakopbouw: wat past bij uw zolder?
Een dakkapel maakt een bestaande zolder beter bruikbaar met meer stahoogte en daglicht, is relatief betaalbaar en aan de achterkant vaak vergunningvrij. Een dakopbouw voegt een volledige verdieping toe, maar vraagt een vergunning, een constructieberekening en een veel groter budget. Kies een dakkapel als de zolder al redelijk ruim is; kies een dakopbouw als u echt een extra verdieping nodig hebt of als er geen bruikbare zolder is.
Lees verder Vloeren · 9 minHouten vloer vervangen: betonnen systeemvloer, schuimbeton of nieuw hout?
Een houten begane-grondvloer vervangt u door een betonnen systeemvloer (kruipruimte blijft), een schuimbetonvloer (kruipruimte wordt opgevuld) of een nieuwe, geïsoleerde houten vloer. Beton en schuimbeton lossen houtrot en doorbuigen blijvend op en zijn geschikt voor vloerverwarming; reken indicatief op € 100 – € 200 per m² incl. btw, afhankelijk van systeem, oppervlak en afwerking.
Lees verderVeelgestelde vragen
Goed om te weten
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust bij uw aanvraag.
In welke regio werkt Bouwcentrale Holland?
In Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht, Gelderland, Noord-Brabant en Limburg. Op de pagina Werkgebied vindt u per provincie en gemeente wat er bij u speelt: het soort woningen, eigendom en de vergunningsregels die meetellen bij een verbouwing.
Wat kost een verbouwing?
Dat hangt af van het soort werk, de afmetingen, de constructie en de afwerking. Op de kostenpagina's staat per dienst een indicatie met de factoren die de prijs bepalen. Een vaste prijs krijgt u pas na een opname op locatie.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?
Een uitbouw aan de achterkant tot 4 meter diep is onder voorwaarden vergunningvrij, net als een dakkapel in het achterdakvlak. Een dakopbouw of een ingreep in de dragende constructie vraagt bijna altijd een vergunning. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel.
Kan ik in mijn huis blijven wonen tijdens de verbouwing?
Bij een aanbouw, uitbouw, dakkapel of dakopbouw meestal wel; de doorbraak naar de bestaande woning gebeurt pas aan het eind. Bij een totaalrenovatie of het vervangen van de begane-grondvloer is tijdelijk elders wonen vaak prettiger.
Hoe lang duurt het voordat er gebouwd kan worden?
Zonder vergunning kan de uitvoering starten zodra offerte, ontwerp en materialen rond zijn. Met vergunning komt daar de beslistermijn van de gemeente bij: in de regel acht weken, met een mogelijke verlenging van zes weken.
Kunnen meerdere werkzaamheden in één opdracht?
Ja. Een uitbouw combineren met een nieuwe vloer, keuken en badkamer, of een dakopbouw met nieuwe isolatie en kozijnen, scheelt dubbel werk en vaak ook kosten. U hebt dan één planning en één aanspreekpunt.
Klaar om te verbouwen?
Vraag een vrijblijvende opname aan. We bekijken uw woning, denken mee over de mogelijkheden en sturen een heldere offerte.